Es por esta razón que esta publicación se dedica a explicar cómo el administrador de la propiedad tiene que administrar la comunidad de propietarios para el desarrollo perfecto y la buena gestión de la comunidad, los centros comerciales, los garajes, los complejos inmobiliarios o un bloque de vecindario.
Por lo general, se cree que la cifra del administrador de la propiedad solo está a cargo de la contabilidad de la propiedad horizontal, pero sus funciones son muchas más.Estos incluyen la gestión y ejecución de las órdenes de las juntas, resolver conflictos, cuidar y mantener los elementos comunes, actuar como una guía en el proceso de las instalaciones de los elementos comunes, sin descuidar las contribuciones que conducen a la propiedad administrativa para que lo hagan Una comunidad ágil, efectiva y feliz.
Según el artículo 553-18 de la ley de propiedad horizontal, las funciones principales del administrador de la propiedad son las siguientes.
El administrador administra los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:
1.- Tome las medidas convenientes y haga los actos necesarios para preservar los bienes y el funcionamiento adecuado de los servicios de la comunidad.
3.- Prepare las cuentas anuales del año anterior y el presupuesto.
4.- Ejecute los acuerdos de la Junta de Propietarios y realice las colecciones y pagos correspondientes.
5.- Decida la ejecución de los trabajos de conservación y reparación de una naturaleza urgente, de la cual debe informar inmediatamente la presidencia.
6.- Pague, con autorización de la presidencia, los gastos urgentes que pueden ser asumidos por el Fondo de Reserva.
7.- Otras funciones que son expresamente delegadas por la Junta de propietarios o atribuidas por la ley.
El administrador es responsable de su acción ante la junta de propietarios.
Y todos los demás poderes que dan la Junta de propietarios.Si necesita más información, contáctenos, en la administración de Mozart Finques, asistiremos sin obligación y resolveremos cualquier pregunta relacionada con su comunidad de propietarios.
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